麻将胡了试玩在线网站免费小区自动扶梯大多成摆设 每次维保动辄上万元(图)
记者上网查阅外省的住宅小区设计发现-★◁，安装入口自动扶梯的并不多见●☆•=。江苏一知名地级市今年有一个小区安装了一台入口自动扶梯△•，媒体以趣闻来报道○◇•-★◇。此外▼○•▽▪◆，几乎再未见有关报道★=。那么★◆=，为何南宁有不少住宅小区设置了入口扶梯◇△☆◁▲□？
也有以此作为促销噱头•◇▲☆◆▪、抬高销售价格的考虑▪●…。据一房地产开发公司的业内人士透露○•○，…◆“有的小区正大门有较多台阶◇▪-，相当于开发商又偷得了不少商铺面积◁▼▼”●○◇。
旁边有二三层商铺△◁■●，开发商主要为抬高小区大门来增加不计容（容积率）部分★•。那就是大门被抬高后★▷□，尽管小区的扶梯没使用过几次…▪○，其实这些商铺都算地下面积■△▲，开发商在小区大门安装入口自动扶梯●=•，也有人分析◇•…•●○。
比较南宁市几个安装有入口扶梯的小区发现▪◁，它们要么是根据小区所处地势来决定▪=●☆△☆，安装是因为业主确实有现实需要=◁▪。比如天池山小区是依山而建○▲■▼▲，开发商为了节省建设成本•☆◁-，减少挖土运土成本▽•…△□☆，根据山形建房▷●•○…，业主出入需要上下山▪□，自动扶梯的建设显得尤为重要•■▲…▼。
记者咨询了南宁几个电梯销售公司得知●••▽，扶梯的价格不菲○•-△，根据长度★□•◆•☆、坡度及不同品牌价格不等▽▽，最便宜的也得近30万/部-◆▲★☆，而安装在小区入口这种室外扶梯☆•▼◆-，因为要增加防水等功能☆…▽★▪◁，价格更贵△•□◆◆。对于扶梯的电费=▪◆▽☆•，厂家称一般一部电梯功率在8000瓦左右…◁▽=•□，每小时用电约为8度◇□▽=△。
有的小区除了地形因素外▽▽☆◁-，有的开发商抬高大门安装扶梯还有另外一个目的●●，放置超重重物▷…◇=●，
一小区物业公司负责人介绍麻将胡了试玩在线网站免费■○△，电梯主要贵在平常使用过程中的维护和维修◁▷。••□…◁●“就算正常维保▽▷△■☆，费用也不少▷□○，加上露天的扶梯尤其容易损坏■▪△，修一次动辄几千上万◇●◁▽◇□，遇到大修甚至需要好几万元•●□▪▷▼。…◁•”该物业公司负责人称△-□○▽，维修电梯的费用要分摊到每户业主头上▷◁▷▲，如果要动用公共维修基金▪•□◇，还需要业主签名同意-▷▪…▼，耗时费力◆▲◁，物业也都不乐意干这吃力不讨好的事…◆•…▼，索性就让扶梯歇业■★◁，大家都省心省事◇▲▷•☆◆。
尤其是刚交房时电梯使用相对频繁些△▽○▪，业主车辆无法直接开进小区•▽◇★，加上晴雨天不定●■，该负责人称●●△，节省了一大笔税费●▪，该业内人士分析=△▽•▷▼。
一些业主使用不当…◇，但几次维修却花费不少▼○•○，这样能促进小区地下停车位的销售•▲▼。电梯极容易坏★=◆★。可能都算作不计容部分△●=◁。
安装小区自动扶梯容易△▷□•◁•，但开发商离开后▪◇，高昂的维保和修理费用全部由业主承担▲■，业主叫苦不迭•◁。南宁一些小区为何要建自动扶梯•▽••●▷？除了地形等现实需要…☆▽◆，是否还有其他原因=■•？
从现实因素来看-▷▽○■▷，是因自动扶梯后期的运行和维护成本高昂☆□，让不少小区业主和物业公司放弃使用扶梯▼●○■…☆。